1964 W Farragut

מילה על הפרויקט

הבית הזה החזיר אותנו ל- Bowmanville, שכונה שבה היינו פעילים מאוד בשנים האחרונות — אזור שאנחנו מכירים מקרוב, כולל הרחובות, קהל היעד והביקוש שהמשיך להתחזק עם הזמן. מאז 2022–2023 השוק באזור התקדם משמעותית: ההיצע הצטמצם, המחירים עלו בכ־15%–20%, ובתים שנמכרו בעבר סביב $1.3M–$1.4M מתומחרים כיום סביב $1.7M. כבר ברגע שרכשנו את הנכס היה ברור לנו שיש כאן הזדמנות לקחת בית ישן עם פוטנציאל גבוה ולהפוך אותו לבית שמתאים לסטנדרט שהשוק המקומי מחפש היום.

מילה על האתגר

האתגר בפרויקט היה לקחת בית ישן עם תכנון שכבר לא התאים לסטנדרט שהשוק המקומי מחפש היום — ולהפוך אותו לבית חדש שמנצל בצורה מלאה את הפוטנציאל של המגרש, מבלי לאבד את החיבור הטבעי לאופי הרחוב והשכונה. הבית עבר טרנספורמציה מלאה שכללה הרחבת זכויות בנייה, חפירת מרתף לעומק קומה מלאה, בניית קומה שנייה והרחבה לחצר האחורית, לצד תכנון מחדש של כל החללים המרכזיים בבית. 9 חודשים אחרי הרכישה — זה כבר לא אותו בית. זו טרנספורמציה שמתחילה בהיכרות עמוקה עם השוק המקומי ומסתיימת בנכס שמגדיר מחדש את רף הציפיות באזור.